Skiphelle hotell ved Drøbak er igjen lagt ut for salg. Eiendommen har stått tom siden 2011, da driften ble lagt ned på grunn av ulønnsomhet. Nå jobber eier Skiphelle Eiendom AS med å finne en ny aktør som kan realisere potensialet til den sjønære eiendommen.
Sjekk priser og tilgjengelighet
Se oppdaterte priser på Booking.com. Mange steder har gratis avbestilling.
Rask bestilling • Trygg betaling
Den 94 mål store eiendommen ligger ved Skiphelle-stranda sør for Drøbak i Frogn kommune, med 200 meter strandlinje og egen brygge. Hadrian Eiendom formidler salget, men ingen pris er offentliggjort. I markedet diskuteres verdien i størrelsesorden 50–60 millioner kroner.
Er Skiphelle hotell til salgs?
Ja, eiendommen er lagt ut for salg i 2024 gjennom megler Robert Fjelli i Hadrian Eiendom. Det er ikke første gang eiendommen har vært til forsalg. Tidligere forsøk har ikke ført frem, men interessen skal fremdeles være til stede til tross for eiendommens utfordringer.
Eiendommen har stått ubrukt siden 2011 og viser tydelige tegn på forfall. likevel omtales beliggenheten ved Oslofjorden som spektakulær, med potensial for både bolig- og hotellutvikling.
Bebyggelsen er på rundt 3500 kvadratmeter spredt over en 94 mål stor tomt som strekker seg helt ned til vannkanten i Torkildstranda-området.
- Skiphelleveien 22 (også nevnt som Sogstiveien 103)
- 94 mål stor sjønær eiendom
- 200 meter strandlinje med egen brygge
- Eier: Skiphelle Eiendom AS
- Ca. 3500 m² bebyggelse
| Faktum | Detaljer |
|---|---|
| Adresse | Skiphelleveien 22 / Sogstiveien 103 |
| Kommune | Frogn |
| Stengt | 2011 |
| Eier | Skiphelle Eiendom AS |
| Tomt | 94 mål |
| Bebyggelse | Ca. 3500 m² |
Hvor ligger Skiphelle strand og hotellet?
Skiphelle strand ligger ved Oslofjorden, sør for Drøbak i Frogn kommune. Eiendommen grenser til Torkildstranda-området og har direkte tilgang til fjorden med 200 meter strandlinje og egen brygge.
Beliggenhet på kartet
Eiendommen har gnr. 3 bnr. 4 i Frogn kommune og ligger ved Skiphelleveien 22. Adressen Sogstiveien 103 nevnes også i enkelte sammenhenger. Begge adresser peker til samme område ved Skiphelle-stranda.
Adressen Sogstiveien 103
Sogstiveien 103 er en av adressene som knyttes til eiendommen. Dette er et område preget av sjønære eiendommer helt ned mot Oslofjorden, med Torkildstranda som nærmeste badestrand.
Hva er Skiphelle Eiendom AS og Fagforbundet Skiphelle?
Skiphelle Eiendom AS er dagens eier av eiendommen. Før overgangen til selskapet var eiendommen eid av Fagforbundet, som overtok etter Postkom. Gjennom mange tiår hadde ulike fagforeninger tilknyttet postverket brukt eiendommen som feriested for sine medlemmer.
Fagforbundet og Postkom
Fagforbundet overtok eiendommen etter Postkom, som hadde overtatt etter Norsk Postforbund. Feriehjemmet var populært blant medlemmene, men etterspørselen etter de enkle hyttene falt over tid. Dette var en medvirkende årsak til at driften til slutt ble lagt ned.
Skiphelle Eiendom AS
Skiphelle Eiendom AS ble etablert for å forvalte eiendommen etter nedleggelsen. Selskapet jobber med å finne en løsning for eiendommens fremtid, enten gjennom direkte salg eller utvikling i samarbeid med kommunen.
Hva er status for Frogn kommune reguleringsplan?
Frogn kommune har hittil stoppet utviklingsplaner for eiendommen. Kommunen har tidligere satt foten ned for utvidelser og avslått søknader om riving og nytt hotell med tilhørende havn.
Kommunale utfordringer
En av hovedutfordringene er at eiendommen krever ny atkomstvei. En trasé er foreslått, men veien vil være kostbar å bygge. De manglende kommunale avklaringene har ført til at tidligere utviklingsplaner er skrinlagt.
Planinitiativ
Skiphelle Eiendom AS skal ha levert et nytt planinitiativ til kommunen. Det er foreløpig uklart hva dette innebærer og om kommunen vil være positive til en ny reguleringsplan.
Ingen oppdatert informasjon om gjeldende reguleringsplan foreligger. Interesserte bør kontakte Frogn kommune direkte for å få vite mer om gjeldende status.
Historien til Skiphelle hotell
Eiendommen ved Skiphelle har en lang historie som hotell og feriested. Før den ble Postfolkets feriehjem, var eiendommen kjent som Marienlyst Bad.
- Før 1932: Hotell og restaurant Marienlyst Bad. Eiendommen var eid av Ringnes Bryggeri, Kristian Johannessen (solgte for 4400 kroner i 1906), Olaus A. Olsen og fru Anna Hansen.
- 1932: Norsk Postforbund kjøpte eiendommen for 40 000 kroner etter prisreduksjon fra 50 000 kroner. Omdøpt til Postfolkets feriehjem. Brukt som feriested med hotellbygg, utleiehytter og kursvirksomhet.
- Senere: Overført til Postkom og deretter Fagforbundet.
- 2011: Driften ble lagt ned på grunn av ulønnsomhet. Hotellet var for lite og hyttene hadde enkel standard med synkende etterspørsel.
- Etter 2011: Eiendommen har stått tom med raskt forfall og hærverk.
- 2024: Nytt salg forsøkes gjennom Hadrian Eiendom.
Hva er bekreftet og hva gjenstår?
Flere forhold rundt salget og eiendommens fremtid er bekreftet, mens andre aspekter fortsatt er uklare.
Bekreftet informasjon
- Eiendommen ble stengt i 2011
- Skiphelle Eiendom AS er eier
- Eiendommen er lagt ut for salg i 2024
- Planinitiativ er sendt til Frogn kommune
- Ca. 3500 m² bebyggelse på 94 mål
Uavklart informasjon
- Endelig salgspris er ikke offentliggjort
- Status for ny reguleringsplan er ukjent
- Hvorvidt kommunen vil godkjenne utvidelser
- Fremtidig bruk er ikke avklart
Marienlyst Bad – en historisk forløper
Før eiendommen ble kjøpt av Norsk Postforbund i 1932, var den drevet som hotell og restaurant under navnet Marienlyst Bad. Stedet hadde livlig aktivitet og tok imot gjester fra distriktet og Oslo. Flere kjente eiere står bak eiendommen, deriblant Ringnes Bryggeri som var blant eierne på tidlig 1900-tall.
Ifølge Verneforeningen hadde Marienlyst Bad en blomstrende drift med badegjester og overnattingsgjester. Overtagelsen av Norsk Postforbund markerer starten på en ny æra for eiendommen som feriehjem for postansatte.
Kilder og sitater
Megler Robert Fjelli i Hadrian Eiendom bekrefter at interessen er til stede til tross for eiendommens tilstand. Potensialet for boliger på grunn av den spektakulære beliggenheten trekkes frem som en viktig faktor.
— Frifagbevegelse.no, oktober 2024
Driften ble stanset i 2011 på grunn av ulønnsomhet. Hotellet var for lite til å gi solid grunnlag, og hyttene hadde enkel standard med synkende etterspørsel.
— Amta.no, 2011
Oppsummering
Skiphelle hotell ved Drøbak representerer en av de mest sjønære eiendommene i Frogn kommune, men også en av de mest utfordrende å utvikle. Etter at driften ble lagt ned i 2011, har eiendommen stått tom og forfalt. Nå forsøker Skiphelle Eiendom AS på nytt å selge eiendommen, samtidig som et planinitiativ er sendt til kommunen. For potensielle kjøpere gjelder det å være forberedt på både regulatoriske utfordringer og betydelige investeringer i oppgradering. Lignende historiske hotelleiendommer langs norskekysten, som Farsund Fjordhotel, viser at slike eiendommer kan få nytt liv med riktig tilnærming.
Ofte stilte spørsmål
Hva er Skiphelle Eiendom AS?
Skiphelle Eiendom AS er det aksjeselskapet som i dag eier eiendommen ved Skiphelle-stranda sør for Drøbak.
Hvor er Skiphelle på kartet?
Skiphelle ligger ved Oslofjorden sør for Drøbak i Frogn kommune, i området mot Torkildstranda.
Hva er Fagforbundet Skiphelle?
Fagforbundet var en av de tidligere eierne av eiendommen, etter å ha overtatt fra Postkom. Fagforbundet drev stedet som feriehjem for medlemmer.
Hva er adressen Sogstiveien 103?
Sogstiveien 103 er en av adressene knyttet til eiendommen, i tillegg til Skiphelleveien 22. Begge peker til samme område.
Hvor er Torkildstranda?
Torkildstranda er et område ved Oslofjorden i Frogn kommune der deler av Skiphelle-eiendommen grenser ned mot vannet.
Når ble Skiphelle hotell stengt?
Driften ble stengt i 2011 på grunn av ulønnsomhet. Eiendommen har stått ubrukt siden.
Hvem kjøpte eiendommen i 1932?
Norsk Postforbund kjøpte eiendommen i 1932 for 40 000 kroner og omdøpte den til Postfolkets feriehjem.
Author
Klar for å bestille?
Sammenlign anmeldelser, beliggenhet og pris – og finn det som passer deg best.
Anmeldelser • Kart • Tilbud